Путилково (Московская область)
Главный специалист по землеустроительным кадастровым работам и регистрации объектов капитального строительства
Непосредственное участие в составлении технических заданий на проектирование вновь строящихся сооружений, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение, на внедрение средств автоматизации и механизации, способствующих облегчению и оздоровлению труда.
Сопровождение объектов капитального ремонта и капитального строительства. Контроль выполнения выполняемых работ. Проверка и приемка выполненных работ КС-2, КС-3. Осуществление технического надзора за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам норм техники безопасности, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда. Контроль за своевременным вводом в эксплуатацию объектов строительства. Координация работы по изготовлению технических планов на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, организация предоставления прав на земельные участки под существующие здания/сооружения, линейные объекты, на период строительства (реконструкции), координация работ государственной регистрации прав на недвижимость.
Участие в контроле за заключением и исполнением договоров, связанных с внедрением новой техники. Участие в разработке и внедрении в производство ресурсосберегающих технологий, прогрессивных норм расхода основных видов сырья, более эффективному использованию производственных мощностей.
Контроль проведения ремонта, испытаний и технических освидетельствований оборудования, устройств, применяемых на опасных производственных объектах.
Обеспечивает предоставление земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частной собственности в аренду или в собственность в соответствии с земельным законодательством.
Организует разработку, согласование и утверждение дорожных карт по формированию и государственной регистрации прав на земельные участки необходимые Обществу для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства и осуществляет контроль за исполнением мероприятий.
Участвует в совещаниях с контрагентами, государственными органами и органами местного самоуправления по вопросам представления прав на земельные участки, своевременно исполняет протокольные поручения и исполнение задач, поставленных руководством Общества, готовит информационно-аналитические материалы по земельным вопросам и кадастровому учету, возникающим при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, модернизации объектов; ведет деловую переписку и формирует отчетность по вопросам, связанным с деятельностью Отдела, в том числе во внешние инстанции.
Обеспечение (при необходимости) утверждение документации по планировке территории, которые включают принятие решения о подготовке проекта планировки территории, проекта межевания территории; общественные обсуждения или публичные слушания по проектам планировки территории, проектам межевания территории; утверждение документации по планировке территории;
Обеспечение предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе участие в проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении таких разрешений, а также Участие в общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов.
Обеспечение выдачи градостроительного плана земельного участка, выписок из ЕГРН.
Обеспечение формирования схем расположения земельного участка или земельных участков, сервитута на кадастровом плане территории, межевых планов, информации об ограничении обороноспособности, градостроительных ограничениях, о соответствии параметров земельных участков градостроительным документам территориального планирования и градостроительного зонирования.
Обеспечение изготовления, формирования, сбора иных документов, в отношении земельных участков, необходимых для выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в том числе технических планов объекта капитального строительства, актов обследования, а также исходных данных для изготовления технических планов, актов обследования.
Анализ градостроительных документов на градостроительный потенциал, подготовка заключений о возможности размещения объектов капитального строительства на соответствующем земельном участке, оформления презентаций, отчетов по итогам анализа проблем в области землеустройства.
Обеспечение и (или) сопровождение и контроль за третьими лицами за своевременной подачей заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на построенные, реконструированные объекты капитального строительства, земельные участки, объекты незавершенного строительства.
Согласование проектов технических планов в части наличия полного комплекта исходных данных, корректности описания, состава и технических характеристик созданных (реконструированных) объектов капитального, незавершенных строительством объектов на соответствие проектной документацией, разрешению на строительство, исполнительной съемке, декларации об объекте недвижимости, подтверждению наличия прав на землю.
Получение выписок из ЕГРН, подтверждающих осуществление кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав, предоставление выписок заинтересованным лицам, в том числе работникам Общества.
Формирует требования к техническому заданию
на проектирование объектов капитального строительства по вопросам, отнесенных к компетенции Отдела.
Осуществлять контроль выполнения подрядными организациями
изыскательских, землеустроительных, кадастровых работ, предоставление подрядным организациям материалов и документов, необходимых для выполнения указанных видов работ.
Обеспечивает своевременную приемку от подрядных организаций материалов и документов, являющихся результатом выполненных изыскательских, землеустроительных и кадастровых работ и оказанных услуг.